La Communauté de Communes du Haut-Béarn compte aujourd’hui 12 parcs d’activités intercommunaux maillant l’ensemble du territoire. Elle en assure l’aménagement, l’organisation et l’extension afin d’offrir les conditions optimales à l’installation de nouvelles entreprises et le développement de celles déjà existantes. L’extension du Parc d’activités des Tembous à Ogeu-les-Bains en est la parfaite illustration.
Avec ses 50 hectares de superficie, le Parc d’activités Les Tembous, situé sur la commune d’Ogeu-les-Bains, est le plus important du Haut-Béarn. Situé stratégiquement sur l’axe Oloron-Pau, mais également à l’entrée de la vallée d’Ossau, ce parc accueille des entreprises majeures du territoire comme PCC France, la SEMO, Reborn, mais également EJS, Holight, les Transports Abadie ainsi que de nombreux artisans.
Début 2022, plusieurs entreprises ont exprimé leur volonté de s’implanter sur cette zone ou de conforter leur activité ; notamment l’entreprise PCC France. Cette dernière est installée sur un site industriel contraint en termes d’espace et a besoin de déplacer son magasin pour développer ses projets.
Attentive à ces demandes, la communauté de communes a décidé d’agrandir et d’apporter de nouveaux aménagements à cette zone d’activités en faisant l’acquisition d’un terrain de 3,5 ha appartenant initialement à la commune d’Ogeu-les-Bains.
Les études réglementaires ont été effectuées avec la DDTM, la DREAL et le Pôle urbanisme de la communauté de communes.
L’Agence Terra a ensuite été missionnée (associée à Voisin Consultant et CETRA) pour les démarches administratives (dossier au titre de la loi sur l’eau, permis d’aménager), l’étude de faisabilité et le chiffrage des travaux.
Le dossier au titre de la loi sur l’eau et le permis d’aménager ont été déposés fin 2022. Dans le cadre de cette instruction, des éléments complémentaires ont été demandés par l’OFB (pour s’assurer de la préservation de la zone humide à proximité immédiate) et le dossier a été approuvé fin 2023.
Des rencontres ont eu lieu avec les entreprises, notamment PCC France, pour finaliser les implantations.
L’opération a ainsi permis de :
- Viabiliser de nouveaux terrains (voirie, réseaux divers...)
- Créer un bassin de rétention des eaux pluviales commun pour l’ensemble du parc d’activités
- Raccorder la zone à la fibre optique
- D’amorcer des aménagements paysagers
En outre, afin de sécuriser l’entrée de cette future extension et celle du parc d’activités déjà existant, situées de part et d’autre de la RD 416, un travail a été amorcé avec les services du Département des Pyrénées-Atlantiques pour la création d’un tourne-à-gauche.
Ces aménagements vont permettre la commercialisation de 3 lots représentant une superficie d’environ 25 000 m² aux tarifs compris entre 16,20 € HT/m2 et 27 € HT/m² en fonction de la surface achetée.
Les deux premiers lots ont déjà été vendus à l’entreprise MBTP, déjà implantée sur la commune, et PCC France.
Le coût total de l’extension et des aménagements s’élève à 670 000 € HT, subventionné par l’État au titre de la DETR 2023 à hauteur de 200 832 € HT.
